展會新聞
從“大醫(yī)療”到“大康養(yǎng)”
2020.01.15
“康養(yǎng)”是一個更具包容性的概念，包括范圍廣闊，與之對應(yīng)的康養(yǎng)行為也非常寬泛：它既可以是一種持續(xù)性、體系性的健康的日子行為活動，又可以是比如休閑、調(diào)理、康復(fù)、減脂等具有短暫性、針對性、單一性的健康和醫(yī)療行為。健康中國戰(zhàn)略背景下，健康新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式涌現(xiàn)并外延擴(kuò)大，大健康產(chǎn)業(yè)進(jìn)入快速發(fā)展的黃金期。在大健康行業(yè)眾多細(xì)分領(lǐng)域中，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度高于其他醫(yī)療、醫(yī)藥等傳統(tǒng)領(lǐng)域。
康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景
康養(yǎng)福利時代來臨，擁抱產(chǎn)業(yè)藍(lán)海
健康養(yǎng)老需求催生康養(yǎng)業(yè)態(tài)。老齡化社會壓力、亞健康、霧霾與疾病、慢病與壓力的關(guān)注憂慮和經(jīng)濟(jì)增長下對高品質(zhì)生活、醫(yī)療康復(fù)、健康活力的核心訴求之間的矛盾催生醫(yī)療旅游、養(yǎng)老服務(wù)等康養(yǎng)業(yè)態(tài)。
頂層設(shè)計持續(xù)加碼迎來政策福利
從2013年“加快養(yǎng)老服務(wù)業(yè)”，2014年“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合+農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施”，2015年“中醫(yī)藥+醫(yī)養(yǎng)結(jié)合+智慧養(yǎng)老”，2016年“健康中國2030規(guī)劃”，2017年養(yǎng)老政策“質(zhì)量提升年”，到2018年“新設(shè)老齡健康司”，六年來出臺各種優(yōu)惠補(bǔ)貼、土地政策及支付體系細(xì)化專項(xiàng)鼓勵政策百余項(xiàng)。在“健康中國”戰(zhàn)略引領(lǐng)，健康服務(wù)業(yè)業(yè)態(tài)指引，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地保障，養(yǎng)老服務(wù)市場培育激活，養(yǎng)老支付體系逐漸完善的背景下，標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、多產(chǎn)業(yè)融合成為我國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)主基調(diào)。
多業(yè)態(tài)撬動億萬藍(lán)海市場
需求和政策雙重利好下，大健康、基因測序、生命醫(yī)學(xué)、中醫(yī)養(yǎng)生、養(yǎng)生旅游等眾多康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)相關(guān)概念備受市場和資本關(guān)注，房企、險企、國企等復(fù)合型企業(yè)紛紛進(jìn)軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。消費(fèi)升級趨勢下，復(fù)合型高端化康養(yǎng)消費(fèi)呈趨勢化。
大健康產(chǎn)業(yè)帶動醫(yī)療養(yǎng)老
《“健康中國2030”規(guī)劃綱要》、《關(guān)于開展健康城市健康村鎮(zhèn)建設(shè)的指導(dǎo)意見》指出我國大健康產(chǎn)業(yè)要“立足全人群和全生命周期兩個著力點(diǎn)，突出解決好婦女兒童、老年人、殘疾人、低收入人群等重點(diǎn)人群的健康問題”。在大健康行業(yè)細(xì)分子領(lǐng)域中，康養(yǎng)服務(wù)呈高速增長態(tài)勢，有較大投資機(jī)會。
康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)市場探析
市場需求龐大，有效供給缺乏
康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)目標(biāo)客群有銀發(fā)養(yǎng)老客群（老年人群）、養(yǎng)生保健客群（中青年人群）、醫(yī)療康復(fù)客群（疾病人群）、美容康體客群（健康人群）。當(dāng)前，市場聚焦老年人群和亞健康人群，隨著需求多樣、市場細(xì)分、產(chǎn)業(yè)外延，美容美體人群、母嬰人群也晉升為新一代康養(yǎng)消費(fèi)群體?？叼B(yǎng)產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)市場需求龐大，發(fā)展前景廣闊，但有效供給不足，產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的特征。
需求透視：產(chǎn)業(yè)進(jìn)程加速，品質(zhì)化服務(wù)需求大
1、養(yǎng)老透視：
我國老年人口基數(shù)龐大，養(yǎng)老需求大，老齡化城鄉(xiāng)倒置背景下農(nóng)村養(yǎng)老問題突出。
人口老齡化背景下，我國農(nóng)村地區(qū)的養(yǎng)老問題更為突出。中國當(dāng)前有6億多農(nóng)村人口，在老齡化城鄉(xiāng)倒置、未富先老現(xiàn)象、農(nóng)村青壯年勞動力轉(zhuǎn)移、傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老功能弱化、農(nóng)村醫(yī)療保障制度不健全的挑戰(zhàn)下，廣大農(nóng)村老年人群的養(yǎng)老問題將是鄉(xiāng)村振興中亟需解決的重要課題和時代性難題，也將是未來康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的重要布局和趨勢選擇。而農(nóng)村老年人養(yǎng)老主觀需求集中在醫(yī)療需求、經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)需求、精神慰藉需求和生活照料需求。
2、亞健康觀：
亞健康人群康養(yǎng)消費(fèi)需求大，療養(yǎng)類康養(yǎng)服務(wù)受推崇。隨著亞健康問題的日趨突出及人們對健康問題的日益重視，社會對于亞健康防治的需求日益增長，亞健康人群康養(yǎng)市場逐漸成為我國康養(yǎng)市場主要構(gòu)成之一。我國主流城市中白領(lǐng)亞健康比例高達(dá)76%，其中接近6成處于過勞狀態(tài)。亞健康問題的普遍存在帶動休閑旅游、中醫(yī)養(yǎng)生、康復(fù)運(yùn)動、心理咨詢等療養(yǎng)類康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。
二、宏觀供給：供給能力不足，多業(yè)布局推動產(chǎn)業(yè)集聚和溢出外延
從供給總量看，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)供需失衡間矛盾凸顯
我國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)存在基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)不足、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠健全、康養(yǎng)專業(yè)人才匱乏等問題。雖然，我國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)遍地開花，但受康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)回報慢、粗放式發(fā)展、政策碎片化、配套設(shè)施單一、人才資源短缺等因素制約，尚未形成完善的產(chǎn)業(yè)體系。
從供給對象上看，養(yǎng)老行業(yè)是布局重點(diǎn)
養(yǎng)老行業(yè)供給呈現(xiàn)：重點(diǎn)布局高端養(yǎng)老社區(qū)服
康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)模式解讀
傳統(tǒng)醫(yī)療產(chǎn)業(yè)化，新型模式不斷涌現(xiàn)。在文旅融合大背景下，傳統(tǒng)醫(yī)療康養(yǎng)模式趨向產(chǎn)業(yè)化體系化，養(yǎng)老服務(wù)模式、農(nóng)村集體養(yǎng)老模式、月子中心模式等新型康養(yǎng)模式不斷涌現(xiàn)，呈現(xiàn)出市場更加細(xì)分化、服務(wù)內(nèi)容專業(yè)化、全家庭體驗(yàn)產(chǎn)品多樣化等特征。
1、醫(yī)療康復(fù)模式
醫(yī)療康復(fù)是康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的傳統(tǒng)形式，以先進(jìn)的醫(yī)療技術(shù)為核心，依托中西醫(yī)療產(chǎn)業(yè)資源和適宜的康療養(yǎng)生氣候，配套完善的養(yǎng)生養(yǎng)老設(shè)施，提供專業(yè)化的醫(yī)療診斷、醫(yī)護(hù)療養(yǎng)、健康檢查、康復(fù)護(hù)理服務(wù)產(chǎn)品。
2、養(yǎng)老服務(wù)模式
以需要不同程度專業(yè)養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)的全齡長者為服務(wù)對象，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老為主要形式，依托托老所、福利院、臨終關(guān)懷醫(yī)院、老年公寓、老年社區(qū)，提供養(yǎng)老服務(wù)、專業(yè)化醫(yī)療、康復(fù)服務(wù)、臨終關(guān)懷服務(wù)等服務(wù)保障。從產(chǎn)品類型上看，主要有復(fù)合型、機(jī)構(gòu)型、社區(qū)型養(yǎng)老、特色主題養(yǎng)老，全齡社區(qū)、嵌入式服務(wù)中心、老年公寓、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型養(yǎng)老、旅游養(yǎng)老等養(yǎng)老業(yè)態(tài)。從運(yùn)營模式上看，分為長期持有型、銷售型、租賃集合型，常見盈利模式有押金制、會員制、保單捆綁制三種形式。
3、農(nóng)村集體養(yǎng)老
目前國家政策正在向農(nóng)村和養(yǎng)老兩個方向持續(xù)傾斜，處于農(nóng)村養(yǎng)老模式實(shí)踐性探索過程中。養(yǎng)老方式主要是以互助養(yǎng)老為形式的政府、村民、社會自治養(yǎng)老，包括互助幸福院、互助養(yǎng)老合作社、互助照料中心，資金來源有政府資金補(bǔ)貼、村集體公有投入、社會慈善募捐。
文章來源：地產(chǎn)智庫大爆炸
